उन्होंने पीड़ितों को लगभग 8 लाख रुपये प्रति यूनिट के बजट-अनुकूल एमएमआरडीए अपार्टमेंट की पेशकश के साथ लुभाया, कुर्ला और कांजुरमार्ग में "उपलब्ध" फ्लैट दिखाए और शीघ्र स्वामित्व की गारंटी दी।
विश्वसनीयता बनाने के लिए, उन्होंने पीड़ितों से मुहर लगे दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करवाए और उनकी तस्वीरें एकत्र कीं। कई पीड़ितों, मुख्य रूप से घरेलू कामगार और दैनिक वेतन भोगी लोगों ने संपत्तियां बेचीं, गहने गिरवी रखे और निवेश करने के लिए व्यक्तिगत ऋण लिया, जिसमें से एक पीड़ित मीरा सुदन्ना कांबले ने अपने बेटों के लिए चार अपार्टमेंट खरीदने की कोशिश करते हुए 39.5 लाख रुपये गंवा दिए।जनवरी से नवंबर 2023 तक, दोनों महिलाओं ने निवेशकों से कुल 1,57,75,500 रुपये की राशि एकत्र की। प्रतिवादी ने अपार्टमेंट की शीघ्र तैयारी के बारे में भ्रामक गारंटी दी और पीड़ितों को उन्हें भुनाने से मना करते हुए पोस्ट-डेटेड चेक जारी किए।
कुछ मामलों में, पीड़ितों ने दावा किया कि उन्हें कानून प्रवर्तन के सामने स्थिति को गलत तरीके से प्रस्तुत करने के लिए मजबूर किया गया था। अधिकारियों ने इस बात पर प्रकाश डाला कि निजी व्यक्तियों को पुनर्विकास के लिए धन इकट्ठा करने की अनुमति देने वाले कोई वैध कार्यक्रम नहीं हैं, लोगों को आधिकारिक स्रोतों के माध्यम से आवास पहल की जांच करने की सलाह दी।
धोखाधड़ी, विश्वासघात और आपराधिक साजिश के लिए मामले की जांच चल रही है, दोनों महिलाओं के खिलाफ अलग-अलग पुलिस अधिकार क्षेत्र में पहले भी मामले दर्ज किए गए हैं।
